Новости и репортажи

Изменения в области законодательства о персональных данных

Госконтроль за автомобильными перевозками: появился третий индикатор риска.

Банкротство: можно ли продать доли несовершеннолетних детей в праве на жилье?

С 30 марта 2025 года вступают в силу изменения касающиеся направления обращений на адрес электронной почты

С 31 марта 2025 года уточняются особенности бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Разъясняет помощник прокурора Курского района А.Д. Рыжов. Федеральным законом от 20.03.2025 № 35-ФЗ внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации. Так, статья 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 3, согласно которому, при предоставлении земельного участка в собственность бесплатно гражданину положение об однократности предоставления земельных участков не применяется, если участок, ранее бесплатно предоставленный гражданину в собственность по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса российской Федерации, не может использоваться в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием вследствие боевых действий или ЧС природного и техногенного характера. Право собственности гражданина на принадлежащий ему земельный участок, использование которого в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием вследствие боевых действий или ЧС природного и техногенного характера невозможно, сохраняется. Гражданин вправе отказаться от права собственности на такой земельный участок в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

12 марта 2025 года сотрудники Управления Росреестра по Курской области приняли участие в выездном приеме граждан, вынужденно покинувшим свои дома, в рамках проекта «Правомобиль: правовая помощь Приграничью». Мероприятие прошло на базе Курского политехнического колледжа, где организован пункт временного размещения. В ходе консультаций граждане получили разъяснения по вопросам учетно-регистрационной деятельности. Каждая ситуация рассматривалась индивидуально, с учётом всех обстоятельств и потребностей заявителей. Важно отметить, что наряду со специалистами Курского Росреестра в проекте участвуют представители других государственных органов, Курской областной нотариальной палаты, профессиональные юристы и адвокаты. Такой комплексный подход позволяет гражданам получить квалифицированную помощь по различным правовым вопросам в одном месте и в короткие сроки. «Наши специалисты стремятся оказывать максимальную поддержку гражданам, особенно в сложных жизненных обстоятельствах. Мы готовы предоставить профессиональную помощь по вопросам, связанным с недвижимостью, чтобы каждый мог получить необходимые разъяснения и решения", — подчеркнул исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Границы населённых пунктов – линия, которая отделяет город или село от других земель, например, промышленных зон или полей. Внутри этой линии находятся дома, школы, магазины – всё то, что нужно для жизни людей в этом месте. Информация о том, где именно проходят эти границы, хранится в реестре ЕГРН. В реестре есть данные не только о границах городов и сёл, но и о границах между областями, районами, заповедниками, лесами, реками, охотничьими угодьями и другими территориями. «Внесение сведений о границах населенных пунктов в ЕГРН играет ключевую роль в защите прав собственников, снижении рисков для бизнеса и эффективном использовании земельных ресурсов. Это не только предотвращает споры между землепользователями, но и помогает устранить пересечения лесных участков с границами населенных пунктов и территориальных зон, а также создает правовые основания для перевода земель в соответствующую категорию», - отметил исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. Сведения о границах населённых пунктов, внесённые в ЕГРН, можно получить в виде выписки о границе, а также в составе кадастрового плана территории. Границы населенного пункта определяются согласно документам территориального планирования и градостроительной документации. Исходя из положений статьи 84 Земельного кодекса РФ определение границ означает утверждение или изменение генерального плана поселения или городского округа, а также утверждение или изменение схемы территориального планирования, показывающей границы населенных пунктов, находящихся в границах соответствующего муниципального образования. «Так, за 2024 год в ЕГРН внесено 75 границ населённых пунктов. В настоящее время ЕГРН содержит информацию о границах 2719 населенных пунктов. Достоверные и полные сведения ЕГРН помогают исключить проблемы при подготовке документов территориального планирования, возможные нарушения в сфере земельных отношений», - рассказала заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Людмила Иванова.

«Построил – оформи»: новые правила эксплуатации зданий и сооружений с 1 марта 2025 года С 1 марта 2025 года эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после их официального оформления – постановки на кадастровый учет и регистрации прав. До этого момента объекты недвижимости фактически оформлялись по желанию, регистрация носила заявительный характер. При этом эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых расположены такие здания, сооружения. Важно учитывать, что строительство или реконструкция здания или сооружения считаются завершенными со дня: получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения - если для строительства или реконструкции здания или сооружения требуется разрешение на строительство; получения уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности; осуществления государственного кадастрового учета здания или сооружения (помещений или машино-мест в таком здании или сооружении) - если получение разрешения на строительство и (или) подготовка проектной документации не требуется. «Государственная регистрация прав на недвижимость и внесение органом регистрации прав соответствующей записи в ЕГРН является не только подтверждением актуальности прав, но и наиболее действенным способом защиты прав владельцев недвижимости. Важно помнить, что своевременно оформленная собственность и достоверные данные в ЕГРН могут стать решающим фактором при возникновении чрезвычайных ситуаций», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Сведения о резервировании земель в ЕГРН Резервирование земель - это важный механизм государственного регулирования, обеспечивающий баланс интересов общества и государства в сфере использования земельных ресурсов. Данный процесс предусматривает выделение участков земли для реализации задач государственного и муниципального значения, таких как создание объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, объектов обороны и безопасности, а также мероприятий по охране окружающей среды. Резервирование земельных участков представляет собой государственный механизм временного ограничения прав собственников, владельцев и пользователей на распоряжение недвижимостью в целях реализации общественных задач. «Резервирование земельного участка может влечь за собой возникновение ограничений его использования, таких как установление сервитутов или необходимость выполнения определенных условий и предписаний», - рассказывает заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Людмила Иванова. Земельный кодекс РФ устанавливает срок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд не более чем три года. При этом допускается резервирование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства и реконструкции объектов воздушного, морского и внутреннего водного транспорта, а также линейных объектов государственного или муниципального значения на срок до двадцати лет. Резервирование земель происходит по решению органов местного самоуправления, региональных властей или федеральных органов, в зависимости от категории и назначения земельных участков. Решение о резервировании земель, принятое уполномоченным органом, подлежит опубликованию для ознакомления с ним граждан. Обязательным приложением к решению о резервировании земель является перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой принято такое решение, в системе координат, используемой для ведения ЕГРН, с указанием погрешности определения таких координат. Органы государственной власти, органы местного самоуправления направляют в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решений о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд в филиал ППК «Роскадастр» документы для внесения сведений в реестр границ посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия. «Сведения о резервировании земель можно получить с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта», который размещен на главной странице портала НСПД (vk.cc/cGzD76), либо заказав выписку из ЕГРН в любом многофункциональном центре или на официальном сайте Росреестра», - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Курский Росреестр зарегистрировал право на новую школу 17 февраля 2025 года Управление Росреестра по Курской области завершило процедуру постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на новое образовательное учреждение. Школа на 1000 мест находится по адресу: г. Курск, ул. Видяевская, здание 5. Общая площадь школы – 18668.2 кв.м, этажей – 5, включая подземный. Основанием для внесения данных в Единый государственный реестр недвижимости стало разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. «Мы понимаем, насколько важно своевременное оформление прав на социально значимые объекты, поэтому сделали все возможное, чтобы учетно-регистрационные действия были проведены в кратчайшие сроки», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.